https://xx02408.xyz/

▌一、地产股该如何估值？当前市场对地产股一般采用NAV（基于清算假设）估值，其本质是把地产公司当非永续行业清算其资产，再给个折价得出目标价，属静态估值。实际上地产公司因项目多而复杂，各公司开发能力及产品形态各异导致NAV本身测算难度大，关键是即便获得精确NAV值，其效用也很低。不同公司操盘能力、融资能力、品牌价值、营销能力以及发展前景相差非常大，最终体现到估值甚至谬以千里。

不过，恰恰就是这么一个严肃的数据库，最近却被卡塔尔半岛电视台（Al Jazeera）调查爆料，这份恐怖分子黑名单中包含了数十万穆斯林的名字，且有些名字被列入该名单显得非常荒谬。还有些人压根没犯罪。Aninvestigationby Al Jazeera found hundreds of thousands of Muslim names， some seemingly absurd。 In one example， retired Egyptian football player Mohamed Aboutrika was designated a“terrorist”after the Egyptian government added him to its domestic terrorism list for supporting the country’s first democratically elected president， Mohamed Morsi， after he was overthrown。

融创的实际销售利润率如上表所示，其中毛利部分扣除了土增税以及营业税；17年全国土增税收入4911亿，占全国销售额比例3.67%，本文计算结果土增税加上0.69%修正后为3.86%与全国实际情况吻合。如果认为实际土增税更多，因利润率越高要交纳更多土增税，那么说明实际利润率比本文计算更高。

“我对女性不感兴趣，喜欢男性，但我是男的，和其他男性接触有困难。”吴某交代，于是，他穿女装、戴假发、化妆，冒充女性，选择路边光线昏暗的地方拉客。因为担心不要钱会引起怀疑，每次收取30~60元的“服务费”。2017年5月，良渚派出所接举报，称有人在路边小树林卖淫嫖娼，民警随即查获吴某等两人，在将他们带至医院检查时，调取了吴某2010年确诊患艾滋病等的检测报告。

政知道：为什么要开发海上发射技术？宋忠平：开发海上发射平台，其实好处非常多。首先我们要明确，虽然这一次我们的发射海域在黄海，但以后一定会去到其他海域进行发射，移动的海上发射平台，最大优势就是可以部署到合适的发射海区。这意味着，即便是远离赤道的国家，也可以通过这样的发射方式到近赤道海域进行发射。

1998年的这次倒挂没有立即跟随衰退，随后的降息也确实是预防性降息。本轮美联储降息行为，是1976年以来首次领先于10年与2年美债倒挂，从历史上看美联储的行动是最快的。从美国主要数据指标的位置观察，当前情况与1998年有类似也有差别：全球经济缺乏新动能，处于经济长周期的末尾，因而也是长降息周期的开始。当然美联储货币政策的操作也存在一些制约：历史上开始降息的节点，联邦基金利率的最高点起码在5%以上，降息周期开始阶段基本以一个月一次的速度降息。由于此前复苏乏力，加息进程缓慢，当前联邦基金利率只有2.25%，这就减小了降息的政策空间。